Aday gününden yenileme gününe, tarihler tek cetvelde durur.

Aday MağazaSözleşmelerPortföy

AKAR sözleşmeyi okur, yenileme ve beşinci yıl tarihlerini izler, günü cümleyle özetler. Her sayının dayanağı yanında yazar; bilmediği yerde eksik olduğunu söyler.

Demo isteyin

Aday Mağaza

Yeni bir yer bulundu. Süreç o andan açılışa kadar tek kartta ilerler.

Sunum yüklenir, kart açılır.Sahadan gelen sunum dosyası yüklenir; AKAR okur, aday kartını kendisi açar.
Süreç nerede, görünür.Aday hangi aşamada bekliyor, kartın üstünde yazar. Durumu ekip günceller.
Oranın dayanağı yanında.Kira ile ciro oranı kartta durur; nasıl hesaplandığı yanında yazar. Eksik bilgi sıfırla doldurulmaz.
Bölgeyi haritasıyla görün.Bölge raporu yüklenince 500 metreden 2.000 metreye dört halkada nüfus, hane, iş yeri ve gıda harcaması görünür. Yakındaki rakipler sayılır.
Hedef açılış tarihi kartta.Aday kaç gündür bekliyor, ne zaman açılması hedefleniyor; ikisi de kartta durur.
Telefonda da açılır.Aynı kayıt telefonda da açılır; durum sahadan güncellenir.

Adaylar ekranı: bekleme günü, kira ciro oranı ve karar düğmeleriyle aday dosyaları

Mevcut mağazaların kira sözleşmeleri

Bir şubenin kira başlangıcı, artış dönemi ve bitiş takvimi aynı ekrandadır.

Sözleşme taslağı hazırlanır.Aday kartından form açılır; AKAR taslağı Word ve PDF olarak verir. Her sayfada taslak olduğu yazar; imzadan önce hukuk kontrolünden geçer.
Her rakamın dayanağı yazar.Hangi hüküm uygulandı, ne kadar artış oldu, hangi kaynaktan doğrulandı.
Belgeden okunur.Sözleşmeyi yükleyin. Alanlar belgedeki cümlesiyle gösterilir; AKAR emin olmadığı alanı boş bırakır. Kaydı siz onaylarsınız.
Tarih kaçmaz.Bitişe 180, 90 ve 30 gün kalanlar süzülür ve sıralanır.
Geçmiş silinmez.Ek protokol kira geçmişine işlenir, eski kira silinmez. Kapanan mağaza silinmez, pasife alınır.
Çıktısı istediğiniz biçimde.Kayıtlar Excel olarak alınır; tek kayıt yazdırılır ya da PDF olarak kaydedilir. Alıntılar e-posta ya da WhatsApp ile paylaşılır.

Sıradaki adım: beşinci yılda yenileme, taşınma ve kapatma seçeneklerini yan yana koyan karar raporu. Bugün veriler kartta duruyor, rapor henüz yok.

Şube kartı: kira yolu, yasal tavan, eksik tahsil dayanağı ve künye

Portföyün tamamı tek listede ve haritada durur.

Hepsi tek listede.Hangi şube, hangi sözleşme, hangi tarih. Bölgeye, kira kararına ve yenileme penceresine göre süzülür.
Harita üstünde dağılım.Şubeler haritada görünür. Dikkat isteyen bölgeler koyulaşır.
Aday ve mevcut yan yana.Aday mağazalar ile mevcut mağazalar aynı ekranda durur; harita şubeleri gösterir.
Çıktılar.Portföyün tamamı ya da süzülmüş bölümü Excel olarak alınır.

Sözleşmeler ekranı: beşinci yıl sütunu, şube, kira artışına kalan gün ve aylık kira

Nasıl çalışır

AKAR arşiv değildir; karar desteğidir. Belge yüklendikten sonra iş beş adımda ilerler; kaydı her zaman siz onaylarsınız.

YüklenirSözleşme ya da sunum dosyası sayfaya bırakılır.
Okunur ve eşlenirAlanlar belgeden okunur, şubeyle ve adayla eşlenir.
OnaylanırKaydı siz onaylarsınız; AKAR emin olmadığı alanı boş bırakır.
Tarihler izlenirYenileme, artış ve beşinci yıl tarihleri takvime oturur.
Gün özetlenirYaklaşan tarih öne çıkar; gün, dayanağıyla birlikte tek cümlede özetlenir.

Bugün ekranı: solda olur bekleyen aday dosyaları, sağda gün gün yenilenecek sözleşmeler, altta beş yılı dolacaklar

Gününüz burada başlar: bekleyen adaylar, yaklaşan yenilemeler ve bugünün işi tek sahnede.

Portföyünüzü nasıl yönetiyorsunuz?

Örnek veriyle kurulmuş demoyu birlikte gezelim.

Hesabınız varsa

Doğrudan giriş ekranına geçin.

Giriş yapın

Ekranlardaki bütün veriler örnektir.Çok şubeli perakende için kira ve aday mağaza yönetimiMUKARNAS Gizlilik info@mukarnas.net