AKAR
MUKARNASAKAR, çok şubeli perakendede kira sözleşmelerini tek yerde toplar. Taranmış belgeyi okur, alanları öneri olarak doldurur, geçmişte yasal tavanın üstünde uygulanmış artışları hesabıyla bulur ve hangi sözleşmenin ne zaman masaya geleceğini önceden söyler.
“Akar”, Osmanlı hukukunda kiraya verilerek gelir sağlayan mülk demektir. Mecelle madde 129: “Akar denilen hâne ve arazi misillü mahall-i âhara nakli mümkün olmayan şeydir.” Yaptığımız iş tam olarak bu: akarın kaydını tutmak.
Taranmış PDF ya da Word dosyasını yüklersiniz; sistem belgeyi okur, alanları öneri olarak doldurur, kaynak cümlesini de gösterir. Kararı insan verir.
Yenilemeye 180 / 90 / 30 gün kalanlar kademeli olarak belirginleşir. Beş yılını dolduranlar ayrı durur; onlar uyarı değil pazarlık listesidir.
Yasal tavanın üstünde uygulanmış artışları çıkarır. Her rakamın altında kanıt zinciri vardır: hangi kanun maddesi, hangi ayın TÜFE’si, hangi seri. Beğenmezseniz çürütebilirsiniz — göstermemizin sebebi bu.
Bir şubenin yıllar içindeki kirası ile yasal tavanı yan yana konur; ayrışmanın hangi yenilemede başladığı görünür.
Bu liste bizim için en az yukarısı kadar önemlidir.
Belge okuma ölçümleri. Her satırın ölçüm tarihi ve kapsamı aşağıdadır.
Tanıtımda gördüğünüz portföy uydurmadır — gerçek bir şirketin verisi değildir. Sizin verinizle ne çıkacağını bilmiyoruz; onu ancak birlikte bakarsak öğreniriz.
Bir şey sorulur da bilmiyorsak cevabımız şudur: “Bilmiyorum, bakıp döneceğim.”